Huizenmarkt
De huizenmarkt in Nederland is in 2025 nog steeds volop in beweging, en elke regio heeft zijn eigen kenmerken en prijstrends. Hieronder geef ik als makelaar van Rhenen en omstreken een overzicht van de stand van zaken in Amsterdam, Utrecht, Hilversum, Ede, Veenendaal, Maastricht en Zaltbommel.
🏙️ Huizenmarkt Amsterdam
De duurste markt van Nederland
Amsterdam blijft in 2025 een van de duurste steden om te wonen. De gemiddelde huizenprijs ligt hier rond de €680.500. Vooral in stadsdelen zoals Zuid, Centrum en Oud-West blijven de prijzen hoog, vaak boven de €8.200 per m².
De vraag is nog steeds groot, mede door een krap aanbod en veel interesse van zowel binnenlandse als buitenlandse kopers. Ondanks pogingen van de gemeente om meer nieuwbouw te realiseren, is het tekort aan betaalbare koopwoningen groot.
Kenmerkend:
-
Veel appartementen en bovenwoningen
-
Hoge prijs per m²
-
Beperkte ruimte voor gezinswoningen
🏛️ Woningmarkt Utrecht
Populair bij starters en jonge gezinnen
Utrecht kent in 2025 een enorme vraag, waardoor de prijzen sterk zijn gestegen. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond de €590.000. Utrecht is centraal gelegen, goed bereikbaar en heeft een aantrekkelijke binnenstad, wat het voor veel woningzoekers aantrekkelijk maakt.
Nieuwbouw in Leidsche Rijn en uitbreidingen in Overvecht en Lunetten proberen de druk wat te verlichten, maar het aanbod blijft achter op de vraag.
Kenmerkend:
-
Veel concurrentie op tussenwoningen en appartementen
-
Jonge gezinnen en werkenden domineren de markt
-
Woningprijzen blijven stijgen
🌳 Hilversumse woningmarkt
Wonen in het Gooi, met stadse allure
Hilversum is in trek bij mensen die rust zoeken, maar toch dichtbij de Randstad willen wonen. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt ongeveer €550.000, met een prijs per vierkante meter van €5.500.
De populariteit wordt mede veroorzaakt door het groen in de omgeving, goede scholen en de aanwezigheid van mediabedrijven. Ook forenzen kiezen voor Hilversum vanwege de goede OV-verbindingen.
Kenmerkend:
-
Mix van statige villa’s en moderne nieuwbouw
-
Veel vraag naar gezinswoningen
-
Redelijk krappe markt
🌲 Huizenmarkt in Ede
Groeiende gemeente op de Veluwe
Ede is aantrekkelijk vanwege de groene ligging, het groeiende aantal voorzieningen en relatief betaalbare woningen. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond de €500.000, wat een stuk lager is dan in de Randstad.
In 2025 is er veel belangstelling voor nieuwbouwprojecten, met name in Ede-Zuid en de kazerneterreinen. Door de centrale ligging in Nederland is Ede populair onder gezinnen die meer ruimte willen.
Kenmerkend:
-
Veel grondgebonden woningen
-
Groene omgeving
-
Aantrekkelijk voor gezinnen
Toch is het mogelijk om in Veenendaal een huis te kopen zonder eigen geld of met minder eigen geld. Taxatiewaarde volgt het bod.
🏡 Huizenmarkt te Veenendaal
Betaalbaarder alternatief voor de Randstad
Veenendaal kent in 2025 een gemiddelde verkoopprijs van ongeveer €490.000, met een prijs per m² van €4.200,-. Daarmee is het een betaalbaarder alternatief voor mensen die in de regio Utrecht of Arnhem werken.
Veenendaal groeit sterk, met veel belangstelling voor gezinswoningen en een solide aanbod aan nieuwbouw. De ligging aan de A12 en de intercity-verbinding maakt het logistiek aantrekkelijk.
Kenmerkend:
-
Gezinsvriendelijk met veel voorzieningen
-
Nieuwe wijken als Veenendaal-Oost groeien sterk
-
Relatief stabiele prijzen
Zoekt u een woning in de regio Veenendaal/Ede? Bel Lexwonen makelaar Ede. Hij verkoopt transparant uw woning zodat uw aansprakelijkheid achteraf tot een minimum beperkt wordt.
🏞️ Woningmarkt Maastricht
Unieke woningmarkt in Zuid-Limburg
De huizenmarkt in Maastricht is bijzonder: het karakter van de stad en haar ligging aan de grens met België maken het aantrekkelijk, maar de prijzen zijn lager dan in de Randstad. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond de €430.000. in 2025
De stad is populair onder studenten en expats, maar ook onder ouderen die in de binnenstad willen wonen. Buitenwijken als Daalhof en Heer zijn populair onder gezinnen.
Kenmerkend:
-
Historisch centrum
-
Veel appartementen
-
Aantrekkelijk voor investeerders
🏘️ Huizenmarkt Zaltbommel
Rust, ruimte en bereikbaarheid
Zaltbommel ligt aan de Waal in Gelderland en is aantrekkelijk voor mensen die rust zoeken, maar wel in de buurt van de Randstad willen wonen. De gemiddelde woningprijs ligt in 2025 rond de €538.000, met een prijs per m² van circa €3.350.
De stad groeit met nieuwe uitbreidingswijken en biedt vooral veel ruimte voor eengezinswoningen. De nabijheid van snelwegen (A2) maakt het geschikt voor forenzen.
Kenmerkend:
-
Ruimtelijk wonen
-
Goed bereikbaar
-
Veel nieuwbouw
Conclusie huizenmarkt 2025
In 2025 laat de huizenmarkt in Nederland grote regionale verschillen zien.
-
Amsterdam, Utrecht en Hilversum zijn prijzig en krap.
-
Ede en Veenendaal zijn relatief betaalbaar en groeien gestaag.
-
Maastricht heeft een stabiele, iets goedkopere markt met unieke kenmerken.
-
Zaltbommel biedt ruimte, rust en bereikbaarheid, tegen redelijke prijzen.
Wie op zoek is naar een woning moet goed kijken naar woonvoorkeuren, werkafstand en toekomstwaarde van de regio. De krapte blijft landelijk een probleem, maar er zijn nog altijd aantrekkelijke alternatieven buiten de Randstad.
